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現在いろいろな副業が取り上げられているが実際にどの副業を始めたらよいかわからず悩んでいませんか？
実は、いちばん簡単な副業として駐車場シェアリングサービスが注目されています。
なぜなら初期費用０円で始められ、料金設定もとても簡単で一度設定してしまえばほったらかしでも売り上げが上がる可能性があるからです。
私は仕事で月極駐車場やコインパーキングの運営をしながら、特Pのサービスを利用開始して1か月目で早くもお２人の方に利用していただきました。
この記事では駐車場シェアリングサービスがどんな人の副業に向いているのかをわかりやすく解説させていただきます。
この記事を読むと、駐車場シェアリングサービスのメリットやデメリットがわかります。
結論は駐車場シェアリングサービスの特徴をしっかりと理解することで、効率の良い売上の上げ方がわかります。
実は、いちばん簡単な副業として注目されている駐車場シェアリングサービスが熱いです。
理由は全く手間がかからずほったらかしで売り上げが上がるシステムだからです。
使用していない駐車場や、空き地を登録するだけで副業を開始することができます。
駐車場シェアリングサービスとは、あなたが所有しているもしくは転貸する許可を得ている土地もしくは駐車場を、時間貸しもしくは1日単位で貸し出すサービスのことです。
あなたが使用していない時間帯だけを提示して貸し出すことができるので、駐車場を登録した後も自分で使用する時間や、来客が決まっている日は貸し出さないという選択ももちろんできます。
あなたが月極駐車場として借りている駐車場を貸主の許可なく貸し出すことはできません。
駐車場シェアリングサービスとは？
駐車場シェアリングサービスとは、土地の所有者もしくは賃貸する権利を所有しているものが特Pなどの駐車場シェアリングサービスを提供する事業者を通じて、駐車場の一時利用を希望する者に有償で駐車場として貸し出すサービスのことです。
もっと砕いて説明しますと、あなたもご存じのコインパーキングをイメージしてください。コインパーキングは目的地周辺で現地の空き状況や料金看板を見ながら駐車場を探すシステムに対し、駐車場シェアリングサービスは出発前（出発の数日前）に目的地周辺で貸し出されている駐車場を予約して利用するシステムです。
駐車場の利用者にとっては、目的地に着いたのに空いている駐車場が見つからず、約束の時間に間に合わなかったり、料金の高い駐車場しか空いておらず予定外の出費に悩まされることもあるかと思います。
そんな時にあなたの駐車場が適正価格で登録されていると、駐車場を探している方にとても重宝されるますし、慢性的に駐車場不足の日本では社会貢献をしていることにもなります。
駐車場シェアリングサービスを始める際に必要なもの
ここでは、駐車場シェアリングサービスを始めるにあたり最低限必要なものをお伝えさせていただきます。
- バイク１台分以上のスペース
- スマホ（もしくはインターネットに接続可能なPC）
以上
もう一つ付け加えるならば、いま利用者がいなくても次の瞬間にインターネットを通じて予約が入り利用される可能性があります。「予約が入ってからスペースを空ければ良い」という考え方はNGですので、たとえ副業だとしても事業者としての心構えは忘れずに持っていてほしいと思います。
駐車場シェアリングサービスを始める際に必要な専門的な知識とスキル
駐車場シェアリングサービスを始めるにあたり専門的な知識やスキルは必要ありません。
なぜなら、特Pで駐車場シェアリングサービスを始めた場合、登録の仕方から写真の撮り方まで丁寧に教えてもらえるので、「やってみよう」と思い立ってから駐車場開業までに数日しか掛かりません。
しかも開業後の値段設定も、近隣の相場を踏まえたうえでプロの視点で提案してくれますので、基本的にはお任せで大丈夫です。私も自分の職業を言わずに提案を受けましたが、納得のできる提案をしていただけましたので満足度は高いです。
強いて言えば、大まかな設定は駐車場登録時に「特P」のサポートが設定してくれますが、イレギュラーな設定（年末年始や長期休暇など）を変更できる程度の操作は必要になります。
駐車場シェアリングサービスを副業にすることが向いている人
駐車場シェアリングサービスとコインパーキングの違い
駐車場シェアリングサービスは、あなたの土地や駐車場を貸出して利用者から駐車場シェアリングサービスを提供する事業者を通じて利用料をいただくシステムとお伝えさせていただきました。
では、コインパーキングとは何が違うのかを解説させていただきます。
コインパーキングには、大きく分けて自分で運営する方法とタイムズなどのコインパーキング事業者に土地を貸出して運営をしてもらう方法があります。
コインパーキングを自分で運営するメリット
コインパーキングを自分で運営するメリットとしては、「売上＝収益」となり余分なマージンを取られないことと、売上が現金で手に入る（クレジットカードやICカード非対応の場合のみ）ことです。コインパーキングの値段設定に携わっていたり、自信がある人は複数台の駐車場を所有しているのであればチャレンジしてみても良いかもしれません（お勧めはしませんが・・・）
コインパーキングを自分で運営するデメリット
コインパーキングを自分で運営することをお勧めしない理由としては、デメリットが多いからです。
主なデメリットとしては以下の通りです。
- 初期費用が高い
- ランニングコストがかかる
- 値段設定が意外と難しい
- トラブル処理が大変
初期費用が高い
一番のデメリットは、副業としては初期費用が高いことがあげられます。
コインパーキングを運営するためには、精算機、看板、フラップ、防犯カメラなど必要な機材も多く、工事も必要になるため、5台のコインパーキングを運営開始するのに必要な初期費用は300～400万円ほどかかります。
さらに舗装の費用が必要になったりすると50～100万円ほど追加で必要になることもあります。
なぜタイムズや他のコインパーキング業者は次々と新規のコインパーキングをオープンできるのでしょうか？
資金が潤沢だから？
理由はそれだけではありません。
コインパーキングを運営するにあたり必要な機材を100セット購入するか初めて購入するかで単価は当然違いますよね！大手にはスケールメリットがあるため、あなたが運営するよりも何割も安く新規オープンすることができます。
それは機材だけでなく工事費用にも同じことが言えますので、1件だけ依頼するのか100件依頼するのかで単価が変わることは必然と言えます。しかも工事業者の中にはよくない考えを持っている業者もいて、工事を請け負って完了させて、オープン後一週間すると機材が現場からなくなっており、防犯カメラを確認すると設置した業者がせっせと機材を回収している様子が映っていたというウソのようなホントの話があります。
ランニングコストがかかる
看板や精算機、場内照明に電気代がかかることは当然ですが、意外と見落とされることが多いのが、警備会社（コールセンター）にかかる費用です。自分で対応するという人がいるかもしれませんが、コインパーキングは24時間稼働していますので、夜中に何かトラブルがあった場合に電話に出なければならず、機械トラブルで出庫できないなど利用者が困っている時に連絡がつかない場合には、後日タクシー代を請求されたり、損害賠償請求をされる可能性もありますので、リスクはかなり大きくなります。
また精算機からの集金もコールセンターに委託した方が良いでしょう。理由は、一人で集金している際に後ろから頭をコツンとされて、お金だけならまだしも命まで奪われてしまったら目も当てられません。
警備会社（コールセンター含む）との契約も初めての契約であれば大手のコインパーキング会社が契約する金額よりも割高になると思いますので、電気代込みで月額2万円くらいのランニングコストは見込んでおく必要があります。
あとは損害賠償保険の加入も必須になってきます。よくあるトラブルとしては、料金を精算したのにフラップが下がらずに車に傷がついてしまったなど機械のトラブルと利用者の不注意によりトラブルが発生するケースや、フラップが劣化していてタイヤがフラップに乗った際に跳ね上げてベンツのバンパーを破損し65万円の修理費用を請求されたケースもあります。
前者のケースは話し合いによっての解決になりますが、後者の場合は保険で払うか経費で払うかの2択しかありませんので、保険加入は必須になります。
値段設定が意外と難しい
普段何気なく利用しているコインパーキングですが、どうやって料金が決まっているのかご存じですか？
細かい売り上げの推移を確認するためには、曜日ごとの売上を確認したり、時間帯ごとの売上を確認したり、稼働率が上がるように設定したり、上がりすぎないように設定したりと細かい設定には知識と経験が必要になります。
トラブル処理が大変
損害賠償保険の部分でも触れましたが、コインパーキングを運営していると色々なトラブルが発生します。雨ざらしの駐車場に機械を置きっぱなしにしているので当然と言えば当然ですが、フラップが下がらず出庫できなかったり、入庫されていない車室のフラップが勝手に上がっていたり、そこに駐車しようとして車に傷がついたとクレームが入ったり、言いがかりのようなクレームが発生することもあります。
専門知識や法律に明るい方でしたら、それなりに対応できると思いますが、相手が逆上している時にも冷静に対応できるかというと多くの人はなかなか難しいと思いますし、コールセンターに依頼していてもトラブル処理までは受けない業者も中にはありますので、しっかりと対応してくれる警備会社を探すところもコインパーキングを運営するうえで重要なファクターになってきます。
コインパーキングをタイムズなどの運営会社に運営してもらうメリット
コインパーキングを運営会社に運営してもらうと、基本的に機器の設置から値段設定まですべてお任せで運営してくれますので、何もしなくても駐車場の使用料を振り込んでもらえます。しかも大手に運営を任せれば賃料の未払いが発生する可能性も低いので安心できます。
初期費用で必要になるとすれば、未舗装の駐車場の場合は舗装費用を負担しないと契約をしてもらえない可能性があります。
コインパーキングを運営会社に運営してもらうデメリット
運営会社にコインパーキングを運営してもらうためには、5～10台のまとまった台数の駐車場が必要になります。理由は、1台分のスペースしかない駐車場のために、機器を設置したり手間暇をかけても大した売り上げが見込めないからです。
それに運営会社は自社のリスク回避と収益アップのために、あなたの駐車場を周囲の月極駐車場の料金より2割ほど安い金額で料金を提案してきます。（他社と取り合いになるくらいの最高な立地であれば月極駐車場よりも高値で借り上げてくれることもあります）
しかも契約終了後、原状回復をして土地を返還してくれますが、アスファルト舗装を削ってフラップや配線を通した部分をアスファルトに戻して変換する会社はほとんどなく、モルタルで簡易的に補修して返還されるケースが非常に多いので、返ってきた駐車場はツギハギで見た目があまりよろしくない駐車場に変身していることが多々あります。
駐車場シェアリングサービス（特P）で副業を始めるメリット
駐車場シェアリングサービスを副業で始める最大のメリットは、
- 初期費用が一切かからない
- スキル不要
- 経験不要
ということです。
最近はお勧めの副業で、
- ウェブライター
- プログラマー
- せどり
- ウーバーイーツ
を勧めているYouTubeやウェブサイトを見かけますが、ウェブライターやプログラマーは当然スキルが必要になり、副業を開始するまでの自己投資やスキル習得までの時間が必要になります。
せどりは売れる商品を仕入れるための知識や経験と初期費用が必要になりますし、万一売れ残ってしまった場合には仕入れ値よりも安く販売せざるをえなかったり不良在庫を抱えてしまうリスクもあります。さらには休日に仕入れ目的で実店舗をはしごして、売れる商品の目利きをしないといけないばかりかAmazonの大口販売者として登録するためには、毎月5,000円ほどのランニングコストもかかってしまいます。
参照：Uber Eatsホームページ
皆さんご存じのウーバーイーツは、スキルや経験は必要ありませんが、気候の良い日ばかりではなく、大雨の日や雪の日、猛暑の日や真冬の日もありますので、体力に自信があれば良いですが、配達が予定時刻よりも遅くなってしまった場合にはクレームの対象になりますので、継続するには体力と精神力も必要になります。
その点、駐車場シェアリングサービスを副業として取り組むにあたっては、
- 駐車場を登録する
- 使ってない時間に駐車場を貸出す
- 自分が使う時間帯は駐車場の予約ができないように設定する
- 予約可能な時間帯は必ず駐車場を空けておく
この4点さえできる人であれば、始められる副業です。これができない人はおそらく何をやっても稼ぐことはできないでしょう。
しかも利用者が予約できるのは、あなたが「駐車場を利用しないから予約できますよ」と提供している時間のみなので、利用者に時間を支配されるのではなく、すべて自分でコントロールできます。
もう1点大きなメリットとして、利用者は【特P】のシステム上で、クレジットカードでの前払い決済となりますので、コインパーキングでよくある料金の踏み倒しやとりっぱぐれも発生しませんので、安心経営できます。
駐車場シェアリングサービスで副業を始めるデメリット
駐車場シェアリングサービスのデメリットは、
- 駐車場を貸出せる時間数が少ないとあまり売り上げが増えない
- 認知されるまでにある程度時間がかかる
- 知らない人の車が敷地内に入ってくる
- 自宅の壁や設備などを壊されないか心配
このあたりがデメリットになります。
ですが、1.の「貸し出せる時間数が少ないとあまり売り上げが増えない」のは当たり前のことですので、売上を増やしたければ、あなたの予定をしっかりと時間単位に落とし込んで貸し出せる時間を増やすことで売上を増やすことは可能です。
2.の「認知されるまでにある程度の時間がかかる」ことについては、対策をすることができます。【特P】で駐車場登録をすると下の画像のような販促物を無料でもらえますので、あなたの駐車場の一番見やすい部分に販促物と近隣のコインパーキングよりも安く設定した値段を掲示しておけば、近くで駐車場を探している方の目に留まったり、近所の方が来客者に利用を進めてくれる可能性も高まりますので、駐車場シェアリングサービスの運営者の集客のみに頼らず、自分でも創意工夫をすることにより、より早くより大きな収穫を得られるでしょう！
3.の「知らない人の車が敷地内に入ってくる」ことについては、あなたの駐車場に予約が入った時点で、予約者のフルネームとプレートナンバーが通知されますので、どんな美男美女が乗ってくるかはわかりませんが、【特P】側では利用者の住所や連絡先まで把握してくれていますので、心配する必要はありません。
4.の「自宅の壁や設備などを壊されないか心配」なのは、万一あなたの駐車場周辺で事故や破損があった場合は、写真撮影をして現地から【特P】に電話をいれると利用者への連絡など必要な対応をとってもらえます。
まとめ
駐車場シェアリングサービスとは、駐車場シェアリングサービスを提供する事業者を通じて、駐車場の一時利用を希望する者に有償で駐車場として貸し出すサービスのことである。
駐車場シェアリングサービスを始めるために必要なものは、バイク１台分以上が駐車できる土地とスマホ1台でOK！
コインパーキングと駐車場シェアリングサービスの違いは、
- コインパーキングは初期費用が3～400万円かかるが、駐車場シェアリングサービスでは一切かからない
- コインパーキングはランニングコストがかかるが、駐車場シェアリングサービスでは一切かからない
- コインパーキングは値段設定が意外と難しいが、駐車場シェアリングサービスではお任せでOK
- コインパーキングは機械トラブルも含めて対応がたいへんだが、駐車場シェアリングサービスでは機械トラブルはなくそれ以外のトラブルは運営会社が間に入ってくれるため初心者でも安心
駐車場シェアリングサービスは、ウェブライターやプログラマー、せどりやウーバーイーツの配達員と比べて、スキルや経験が必要なく、自己投資をすることもなく始められるので他の副業と比較してもリスクなく簡単に始められる副業です。
少しでも興味を持っていただけた方は、特Pの専用サイトで詳細を確認して頂き、簡単に副業を始めて、不労所得獲得の第一歩を踏み出しましょう！
駐車場シェアリングサービスを運営しているのは特Pだけではないのに、なぜ特P1拓なのか気になる方は４社の駐車場シェアリングサービスを比較した結果【特P】をお勧めする【サービス料】以外の理由をご確認ください。
また、特Pの駐車場登録方法を画像入りで確認される方は【特P】の駐車場オーナー登録をしてみたら想像以上に簡単だったをご確認ください。
